Ce qui revient le plus souvent en inspection initiale. Si votre question n'est pas ici, appelez — il y a de bonnes chances qu'on l'ait déjà entendue.
En général, tous les 25 à 40 ans selon l'exposition. Un mur exposé au nord ou face aux vents dominants se dégrade plus vite. Un mur protégé d'un avant-toit peut tenir 50 ans sans intervention.
Le signe qu'il est temps : les joints commencent à s'effriter en poussière quand vous les grattez avec un tournevis. Ou pire, l'eau infiltre la maison après une pluie battante. Idéalement, on intervient avant ce stade — c'est moins cher et la brique reste sauve.
L'argile pleine est le standard résidentiel québécois — elle vieillit bien, prend une belle patine, et le mortier traditionnel s'y associe parfaitement. Coût plus élevé à l'achat, mais durée de vie de 80-100 ans entretenue.
La brique de béton est plus économique et plus uniforme. Utilisée beaucoup pour fondation exposée et bâtiments commerciaux. Elle accepte mal le mortier à la chaux des restaurations patrimoniales.
Si vous utilisez encore la cheminée (poêle à bois, foyer ouvert), la réparation est presque toujours la bonne réponse. On reconstruit le sommet, on rejoint, on installe un chapeau pare-eau, et la cheminée a 30 ans devant elle.
Si vous n'utilisez plus la cheminée et qu'elle est en mauvais état, la déconstruction au niveau du toit est souvent plus économique à long terme. On rebouche proprement la toiture et le mur intérieur. Ça évite l'inquiétude permanente d'une chute de brique.
Le ciment Portland (mortier moderne) est plus dur que la brique d'origine des bâtiments d'avant 1950. Quand le mur travaille avec les changements de température, le mortier ne cède pas — c'est la brique qui éclate.
Le mortier à la chaux est plus souple. Il absorbe les mouvements, respecte la brique d'origine, et a une apparence cohérente avec l'époque. C'est ce qu'on utilise sur toute restauration patrimoniale.
Ça dépend totalement de la surface, de l'accès (rez-de-chaussée vs deuxième étage), de l'état des briques, et de la méthode de mortier requise. Comme ordre de grandeur, pour une maison résidentielle standard, le rejointoiement complet d'une façade tourne entre 8 000 $ et 18 000 $.
La vraie réponse vient après inspection sur place. C'est gratuit et ça prend 30 minutes. Le devis est ensuite à prix fixe — pas de fourchette qui flotte.
Oui, mais avec un calendrier. Comme tout passe par mes mains, on prend les chantiers en ordre d'arrivée. En haute saison (mai à octobre), les nouveaux dossiers résidentiels se chargent dans le calendrier 4-6 semaines après l'inspection.
Pour les urgences (fuite d'eau active, brique tombée), on déplace tout. Appelez.
Décrivez ce que vous voyez au téléphone. Je passe regarder dans les jours suivants, et je vous dis honnêtement ce qui doit être fait — et combien ça va coûter.